(相關(guān)資料圖)
1月12日，眾安智慧生活服務(wù)有限公司發(fā)布公告稱，公司將延期進(jìn)行股票上市。眾安智慧生活股份原訂于2023年1月16日上午九時(shí)正于聯(lián)交所開(kāi)始買賣。公告表示，鑒于現(xiàn)行市況，經(jīng)征詢聯(lián)席代表后，該公司已決定全球發(fā)售將會(huì)延遲，且將不會(huì)根據(jù)招股章程規(guī)定的時(shí)間表進(jìn)行。
眾安智慧生活方面稱，延遲全球發(fā)售的決定并無(wú)影響公司的目前業(yè)務(wù)，同時(shí)，該公司正在審慎評(píng)估有關(guān)全球發(fā)售及上市的更新時(shí)間表。此外，香港公開(kāi)發(fā)售及優(yōu)先發(fā)售的申請(qǐng)股款將不計(jì)利息分兩批退回。
早前，眾安智慧生活公告，擬全球發(fā)行1.27億股，其中香港發(fā)售約占10%，全球發(fā)售約占90%。發(fā)售價(jià)將不超過(guò)每股發(fā)售股份1.78港元，并預(yù)期將不低于每股發(fā)售股份1.38港元。
據(jù)了解，眾安智慧生活擬將此次全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額約55.0%也就是約0.81億港元用于收購(gòu)或投資專注于中國(guó)住宅或非住宅物業(yè)的其他中小型物業(yè)管理公司，以使物業(yè)組合多元化，并進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)，鞏固市場(chǎng)地位。
眾安智慧生活表示，目標(biāo)是收購(gòu)或投資于三至五個(gè)左右的潛在目標(biāo)，范圍包括長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、華東地區(qū)、中部地區(qū)及華南地區(qū)分別約有300家、100家、100家及100家，在管總建筑面積不少于1.0百萬(wàn)平方米且最近一個(gè)財(cái)政年度的年度純利總額不少于人民幣100萬(wàn)元并能夠符合其收購(gòu)及投資標(biāo)準(zhǔn)的物管公司。
據(jù)招股書， 截至2022年6月30日，眾安智慧生活所有在管建面均位于長(zhǎng)三角的浙江省及安徽省，共計(jì)有116個(gè)合約項(xiàng)目，總合約建面約1710萬(wàn)平方米；以及在管項(xiàng)目79個(gè)，對(duì)應(yīng)在管建面1180萬(wàn)平方米，較2019年底增長(zhǎng)24.44%，其中來(lái)自眾安的項(xiàng)目占在管建面56.3%。
2022年12月28日，眾安集團(tuán)旗下眾安智慧生活所遞交招股書已通過(guò)聆訊。這是眾安建議分拆物業(yè)上市事宜第二次獲得監(jiān)管層批準(zhǔn)，上一次是2022年4月22日，但當(dāng)時(shí)該公司最終未實(shí)施分拆。
據(jù)了解，自1998年起，眾安智慧生活一直向眾安集團(tuán)以及眾安集團(tuán)其他附屬子公司提供超過(guò)23年的物業(yè)管理服務(wù)。截至2019年、2020年、2021年年度以及截至2022年6月30日止六個(gè)月，眾安集團(tuán)及其聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的物業(yè)分別占眾安智慧生活相應(yīng)年度在管理總建筑面積約62.0%、55.3%、55.7%及56.3%；而該等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收入分別占相應(yīng)年度物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的總收入約79.0%、76.1%、72.5%及73.3%。