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觀點網訊：1月6日，華潤置地控股有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券獲得監管層受理，擬發行金額為100億元，該債券主體信用評級為AAA，無債項評級。

據悉，近三年及一期末（2022年三季度），公司資產負債率分別為77.02%、83.49%、80.95%和82.23%。考慮剔除預收賬款及合同負債因素，近三年及一期末調整后的負債率分別為51.79%、57.13%、60.89%及59.64%。

總體來看，近年來為滿足項目建設開發投入的需要，發行人債務融資規模較大，資產負債水平較高，如果發行人持續融資能力受到限制或者未來房地產市場出現重大波動，可能面臨償債的壓力從而使其業務經營活動受到不利影響。

另外，發行人近三年經營活動現金流凈額分別為2.1億元、49.16億元和-193.35億元。2021年經營性現金流凈額為負數，主要由于疫情及經濟增速放緩，項目銷售節奏及回款周期變長，經營性現金流較同期減少。