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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐 近日，貴陽(yáng)市人民政府辦公廳印發(fā)《貴陽(yáng)市保障性租賃住房管理辦法（試行）》。
《辦法》的出臺(tái)進(jìn)一步對(duì)保障性租賃住房租賃對(duì)象準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)審核流程、配租管理、租金管理、退出管理和監(jiān)督管理等內(nèi)容進(jìn)行了明確，將為貴陽(yáng)市保障性租賃住房的管理提供制度保障支持。
貴陽(yáng)市保障性租賃住房主要供應(yīng)新市民、青年人等群體，不設(shè)收入門(mén)檻。申請(qǐng)保障性租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：申請(qǐng)人應(yīng)該具有本市戶(hù)籍或在本市就業(yè)、居住；申請(qǐng)人配偶及未成年子女原則上應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人；申請(qǐng)人在申請(qǐng)的保障性租賃住房所在區(qū)（市、縣）范圍內(nèi)無(wú)自有房屋（含住宅、非住宅）;未在本市范圍內(nèi)存在正在享受的其他住房保障政策的情況。
保障性租賃住房租金原則上按同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的80%左右確定。初次定價(jià)前，運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金進(jìn)行評(píng)估，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)面向社會(huì)公布。
貴陽(yáng)市保障性租賃住房?jī)?yōu)先保障住房困難人群，并且原則上一戶(hù)家庭或單身人員只能申請(qǐng)承租一套保障性租賃住房。保障性租賃住房租賃合同期限一般不超過(guò)3年，租賃合同到期后，經(jīng)重新審核符合準(zhǔn)入條件的可以續(xù)租。保障性租賃住房租金按運(yùn)營(yíng)管理單位與承租人簽訂的租賃合同約定的方式交納，租賃家庭繳交的住房公積金可優(yōu)先提取用于支付保障性租賃住房租金。保障性租賃住房承租人，存在《辦法》中規(guī)定的退出情形的，比如因不在貴陽(yáng)市工作、居住，不再符合申請(qǐng)條件的，終止租賃合同，收回已承租的房屋，退出保障。