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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月20日，香港-招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金（簡(jiǎn)稱“招商局商業(yè)房托基金”或“招商房托”）成功完成境內(nèi)外再融資和貸款置換。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，招商房托于12月14日與興業(yè)銀行訂立境外及境內(nèi)融資協(xié)議。據(jù)此，興業(yè)銀行香港分行和深圳分行將向招商局商業(yè)房托基金提供一筆境外額度最多45億港元的等額人民幣循環(huán)貸款融資及一筆境內(nèi)不超過1億元人民幣的物業(yè)貸款融資，以支持房托用于再融資及一般業(yè)務(wù)用途。

本次境外循環(huán)貸款融資的利息為3.55%，境內(nèi)物業(yè)貸款融資則為3.2%。

招商房托公布，本次境內(nèi)外融資均已成功提取并已用于12月16日到期的貸款以及2023年中到期的貸款再融資。由于已提取的貸款金額等于現(xiàn)有融資的已償還金額，本次提取不會(huì)對(duì)招商房托的資產(chǎn)負(fù)債率產(chǎn)生顯著影響。