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近期，武漢土地市場網(wǎng)發(fā)布了2022年度武漢市第五批次“兩集中”出讓公告。根據(jù)公告，第五次集中土拍共推出各類用地19宗，土地總面積約37.90公頃，總建筑規(guī)模約105.68萬平方米，起始價(jià)總額約116.24億元，項(xiàng)目將分別于12月8日、12月16日以拍賣方式開拍。
相比于2022年前幾次土拍，此輪土拍無論從占地面積，地理位置等角度衡量均更為優(yōu)質(zhì)，多個(gè)市內(nèi)核心區(qū)均有優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，而其中最為亮眼，無疑是距離泛海武漢中央商務(wù)區(qū)不遠(yuǎn)的江漢電影制片廠二期地塊。
公告顯示，該地塊位于江漢區(qū)萬松園路西側(cè)，距離武漢中央商務(wù)區(qū)東側(cè)直線距離不足1公里。地塊以40萬平方米的建筑面積，及68億元的起拍價(jià)格，成為本輪土地供應(yīng)的明星項(xiàng)目。地塊規(guī)劃用途為居佳、商服、文化娛樂，商住比為4:6。
除電影廠二期項(xiàng)目外，江漢區(qū)另兩幅本輪供應(yīng)地塊也緊鄰泛海武漢CBD，其中序號YP(2022)027的地塊與CBD僅隔建設(shè)大道相望。而序號YP(2022)019地塊也位于離CBD不遠(yuǎn)的唐家墩。這兩幅地塊規(guī)劃用途均以居住為主。
作為武漢市集區(qū)域金融總部集聚區(qū)、商務(wù)辦公核心區(qū)和國際高端居住區(qū)為一體的核心區(qū)域，泛海武漢中央商務(wù)區(qū)近年來發(fā)展迅猛，在產(chǎn)業(yè)布局，稅收就業(yè)，城市環(huán)境等方面都在為武漢市做出巨大的貢獻(xiàn)，也帶動了周邊區(qū)域的協(xié)同發(fā)展。
本輪武漢市土拍新增供應(yīng)中位于江漢區(qū)的三幅地塊，無疑將與武漢中央商務(wù)區(qū)一道，進(jìn)一步完善城市區(qū)域格局。推動武漢金融城核心區(qū)域的進(jìn)一步鞏固與發(fā)展。
與新增供應(yīng)多為居住用地不同，武漢中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目多以商業(yè)和城市配套為主，也跟新增供應(yīng)形成了城市功能定位上的互補(bǔ)。近年來，陸續(xù)入駐武漢CBD的優(yōu)質(zhì)教育資源，也在為區(qū)域繁榮做出積極貢獻(xiàn)。繼江漢區(qū)一所"湖北省示范學(xué)校"、"全國綠色學(xué)校"的紅領(lǐng)巾小學(xué)在武漢中央商務(wù)區(qū)啟動后，2021年，百年名校輔仁小學(xué)CBD校區(qū)投入使用，校區(qū)規(guī)模為18個(gè)班。
作為武漢中央商務(wù)區(qū)的核心開發(fā)者，未來，泛海控股還將發(fā)揮自身資源的最大化優(yōu)勢，持續(xù)在金融、教育、居住等多重領(lǐng)域發(fā)力，搭建產(chǎn)城融合優(yōu)質(zhì)平臺，為區(qū)域的繁榮成熟，為城市人才的引入和產(chǎn)業(yè)落地貢獻(xiàn)力量，將武漢打造成為八方英才慕名而來的逐夢之城、圓夢之地。