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11月2日，廣州市裕峰置業有限公司發生股權變更。股權變更前，裕峰置業由廣州市黃埔區蘿崗街蘿峰社區經濟聯合社持股100%；變更后，它由蘿峰社區經濟聯合社持股51.00%，廣東星河灣房地產(集團)有限公司、廣州星燁房地產開發有限公司分別持股25.00%、24.00%。
星河灣蘿峰項目位于廣州市黃埔區蘿崗街蘿峰村，總用地面積約為79.44公頃，建筑面積236.53萬㎡，改造范圍內戶籍登記數約2913戶，居民總人數9193人，項目由廣州市裕峰置業有限公司負責承建。
在今年6月份，該項目拿出49%股權招商引入合作方，條件是在競得合作企業完成項目復建安置區全部物業竣工驗收、交付使用并進行產權初始登記后，蘿崗街蘿峰社區經濟聯合社將裕峰置業51%股份轉讓給競得合作企業。
最終，星河灣集團和星燁地產如愿以償。
它們是什么來頭？
股東之一廣東星河灣房地產(集團)有限公司。穿透股權發現，它最終由單個人持有，黃文仔持93.12%股權，太太吳惠珍持3.75%股權，長女黃健慧持3.13%。但她們倆并沒有血緣關系。吳惠珍為星河灣集團副董事長，主要做星河灣慈善和公益事業；黃健慧為星河灣集團總裁，負責公司日常管理。
另一個股東廣州星燁房地產開發有限公司，成立于2017年7月，最初由廣東星河灣房地產(集團)有限公司100%持股。經過幾次變更后，在2019年8月，廣州駿星投資有限公司100%持股。駿星成立于2019年6月，由星河灣集團和廣州慧城投資分別持股75%和25%，慧城由自然人廖慧平和吳東曄分別持股90%和10%，法定代表人吳帆，是廣州盈峰投資董事長。
但在2021年5月，慧城把持有駿星的25%股權質押給了星河灣集團。換句話說，星河灣全面握有裕峰置業49%股權。
吳帆、廖慧平和吳東曄，這些隱形人是誰？他們為什么會在星河灣蘿峰項目尚未開售時就選擇質押套現？他們在幫助星河灣集團取得蘿峰項目，到底扮演什么關鍵角色呢？
一切是個謎。