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觀點網(wǎng)訊：11月25日，德祥地產(chǎn)正式發(fā)布截至2022年9月30日止六個月的中期業(yè)績，期內公司錄得收益總計8.36億港元，同比下降63.38%。

其中德祥地產(chǎn)稱，由于海珀的大部分已售單位已于過往年度交付予最終買家，且于上半財年僅交付少量余下單位及一個商舖，集團于期間的收益及毛利分別減少72.3%及65.7%至7600萬港元及760萬港元；此外由于新冠第五波爆發(fā)，澳門物業(yè)市場進一步受到不利影響，進而影響集團一間聯(lián)營公司的銷售表現(xiàn)，因此期內錄得應占聯(lián)營公司的凈虧損1030萬港元，上年同期則為溢利7.41億港元。

同時，期內德祥地產(chǎn)錄得公司擁有人應占凈溢利1.26億港元，同比下降77.54%。

融資方面，截至期末德祥地產(chǎn)的其他應收貸款為2.08億港元，3月底為1.67億港元；期內集團錄得融資分部溢利340萬港元，上年同期3990萬港元，主要來自利息收入560萬港元及根據(jù)集團采納的會計政策就應收貸款做出的預期信貸虧損的虧損撥備180萬港元。

于2022年9月30日，集團的銀行借貸總額為14.19億港元，扣除銀行結余及現(xiàn)金3.072億港元后及集團股東資金38.46億港元相比，集團于期末的凈資產(chǎn)負債比率為0.29，3月底為0.29。

德祥地產(chǎn)稱，隨著全球各地疫苗接種率上升、國際旅游復蘇及隔離要求放寬，預期2019冠狀病毒病疫癥對環(huán)球經(jīng)濟造成之影響將逐漸消退。然而，集團預期，在新冠持續(xù)、高通脹率及高利率環(huán)境以及即將到來的全球經(jīng)濟衰退的情況下，市場將繼續(xù)充滿挑戰(zhàn)。

因此，本集團將繼續(xù)于檢討其業(yè)務策略時采取審慎態(tài)度、審視其業(yè)務模式，并提升其業(yè)務營運之效率及效益。集團將專注于澳門金峰名匯及金峰名鑄余下單位的銷售工作以及其他重建項目，以鞏固未來數(shù)年之收益。

除將現(xiàn)有業(yè)務進一步擴展至中國、澳門、加拿大及英國外，本集團將傾力發(fā)展手頭上的項目，以繼續(xù)改善盈利及提升本公司股東利益，并于合適機遇出現(xiàn)時精挑細選，審慎添補本集團投資組合。