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觀點網(wǎng)訊：11月3日， 仲量聯(lián)行《香港住宅銷售市場綜述》指出，北部都會區(qū)的發(fā)展將帶動區(qū)內(nèi)的住屋需求。未來5年將有約1.3萬個私人住宅單位于北部都會區(qū)落成，當(dāng)中超過三成已預(yù)售，新供應(yīng)緊絀的情況將支持該區(qū)樓價，令樓價跑贏大市。

報告更指出，新私樓供應(yīng)緊絀的情況于北區(qū)尤其顯著。根據(jù)規(guī)劃署于2021年3月發(fā)布的人口增長預(yù)測，北區(qū)人口于 2023至2027年間將增加3.69萬人，但預(yù)測同期私人住宅供應(yīng)量僅4500伙，可容納約1.2萬人居住。

仲量聯(lián)行研究部執(zhí)行董事黃志輝表示，《施政報告》已公布更多北部都會區(qū)發(fā)展計劃的細(xì)節(jié)，隨著交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步擴大，將令區(qū)內(nèi)人口增加，帶動住屋需求。該區(qū)同時被定位為香港另一個主要就業(yè)中心。政府已加快新田科技城的發(fā)展，并宣布將金鐘道政府合署40%的辦公室樓面遷往北部都會區(qū)，將刺激住屋需求。