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本報訊 （記者王鏡茹）

據悉，珠海珠免集團（600185）股份有限公司（以下簡稱“珠免集團”）納入珠海華發集團有限公司（以下簡稱“華發集團”）體系后首個商業標桿項目——三亞灣壹號文商旅綜合體10月1日將正式開門迎客。

作為“連續4年海南省重點項目”，這座總建筑面積約16.8萬平方米、商業經營面積達12萬平方米的濱海商業地標，不僅將填補三亞核心區濱海商業的空白，更將以“國資賦能+政策紅利+稀缺區位+多元運營”的組合優勢，成為海南自貿港封關運作關鍵節點下兼具資產安全性與成長性的代表性項目。

三亞灣壹號的核心競爭力，源于其強大的國資背景與戰略協同屬性。項目由珠免集團控股股東珠海投資控股有限公司投資建設，珠免集團受托負責整體商業運營與管理。整個項目在籌開過程中展現的執行力與資源整合能力，凸顯了國企在重大項目運營中的責任擔當與穩定性優勢。

珠免集團作為國內免稅商業領域的頭部企業，深耕免稅零售四十余年，在品牌資源整合、高端消費客群運營方面積累深厚；其背后的華發集團更是大灣區綜合商業運營的領軍國企，在商業地產開發、資產管理、業態創新等領域擁有成熟體系。兩大國企的深度協同，為三亞灣壹號提供“免稅基因+綜合商業運營”的雙重支撐。

從長期發展視角看，華發集團旗下豐富的商業資產儲備，為項目后續增值提供想象空間。參考國企商業平臺的運營邏輯，在項目實現既定運營目標的基礎上，未來可望通過資源聯動拓展“大灣區+自貿港”消費通道，帶動品牌、客群、資金與內容的雙向流動。

進一步而言，三亞灣壹號致力于構建“大灣區+自貿港”消費通道：一方面，促進大灣區優質商業資源在海南落地，例如引入灣區餐飲IP與文創品牌；另一方面，依托珠免集團在免稅零售與供應鏈端的經驗，為海南本地特色內容觸達更廣市場提供平臺。上述“雙向賦能”的協同效應，有望轉化為項目的運營韌性與品牌黏性，并對資本市場形成中長期正向預期。