2023年8月22日，遠洋服務發布2023年中期業績公告。持續深化核心業務，夯實服務主業，聚焦高質量發展。

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堅持高質量發展

遠洋服務堅持高質量發展，聚焦優質項目。截止2023年6月30日，在管面積1.04億㎡，新增在管面積達958.6萬㎡。

第三方外拓聚焦優質項目，堅持以住宅和商寫業態為主，關注項目效益和城市類型，提高外拓標準，重點考察項目現金流、盈利能力和交付時間。獲取了北京抖音1733總部商業、濰坊歌爾大廈、湛江中海油大廈、京東天津和成都的亞洲一號物流園等優質項目。2023年上半年的第三方外拓面積中，住宅和商寫占比約70%，同時，已有75%的面積已經入場接管產生收益。

穩步發展主力業態，持續鞏固高質量優勢。截止2023年6月30日，在管面積中位于一二線城市占比繼續保持高位水平，達85.1%，在管物業費均價上漲至3.6元/月/㎡，且來自關聯方收入占比從去年同期的28%逐步減低至14%，企業可持續及穩健經營能力不斷提升。

聚焦服務主業，提升服務品質

遠洋服務持續提升服務品質。從用戶需求出發，開展“匠心筑家”行動，打造特色景觀、提升園區環境；持續煥新改造，提升園區品質；開展“安全生產月”、“百日安全無事故”行動，提升園區安全管理；打造“友鄰+”主題特色社文活動，并攜手社區居委會、遠洋集團、遠洋之帆公益基金會打造“遠洋小公民成長實踐基地”，創造和諧美好社區氛圍。

持續品質提升為基礎業務奠定良好基礎，滿意度持續保持在行業較高水平，截止2023年6月30日，遠洋服務滿意度90分；物業管理及商業運營服務收入平穩上升，達到10.9億元，同比增加15.5%。

打造高端商寫服務，創新資管運營內容

遠洋服務商寫業務板塊持續提升服務品質，打造高端商寫服務標桿。持續進行智能化、舒適化改造，提升精細化運營能力，不斷提升項目質量及經營效益。

同時，創新資管運營內容，通過物管運營一體化提升客戶體驗。在輕資產模式下，協同物業及運營服務，形成創新型服務模式，提升客戶的服務體驗。

截止2023年6月30日，遠洋服務共簽約58個商業項目和43個寫字樓項目，合約建筑面積達1,170.9萬㎡，商寫運營及物業管理服務收入為2.5億元。

提升增值業務對客服務能力

遠洋服務社區增值業務關注客戶需求，持續深化對客服務能力。社區生活服務圍繞業主日常生活需要，提升產品適用性和購買便捷性；租售業務基于現有規模，優化聯營合作模式，持續提升服務標準；美居服務在新房業務實現突破創新，美居前置營銷業務落地并形成可復制經驗；社區資源增加生活設施覆蓋。截止于2023年6月30日，實現社區增值服務收入2.67億元。

主動調整非業主增值業務結構

遠洋服務持續優化業務結構，主動調整和退出了部分回款周期長和回款風險較高的業務，關注設施設備運維業務，持續推進億洋樓宇第三方外拓，提升外拓競爭力。期內拓展北京中建產研院、北京順豐華北智慧物流總部基地、北戴河中直療養院、中國人民解放軍第一四八醫院等重點項目，在管第三方設施設備運維項目數量同比提升42%。

倡導綠色理念，踐行綠色運營

遠洋服務將綠色管理理念融入日常服務動作中，持續踐行綠色服務。

精細化運營促進節能降耗。在日常服務管理中，通過節能改造、優化運營方式等手段，實現節能降耗。并通過安裝太陽能發電板增加綠色清潔能源使用，安裝餐廚垃圾無害化設備提升能源利用率。

同時，遠洋服務持續傳播低碳綠色理念。通過在社區開展低碳課程學習、垃圾分類行動等，倡導居民加入綠色低碳行動中。

固本筑基向未來，堅定高質量發展

2023年上半年遠洋服務為高質量發展打下堅實基礎，未來將繼續堅持“可持續、高質量、服務業”戰略，聚焦服務品質，聚焦經營效率。

遠洋服務將持續深耕優勢區域，關注高質量項目，持續打造遠洋服務的第三方服務競爭優勢，實現規模有質提升；夯實服務標準，專注服務品質提升，通過品質服務獲取經營和發展紅利；堅持精細化運營，提升項目經營管理質量，實現穩步高質量可持續發展。

業績摘要

截止2023年6月30日，遠洋服務實現收入1,555.8百萬元，實現毛利321.5百萬元，毛利率20.7%。其中，物業管理服務及商業運營服務收入占總收入比70.0%、社區增值服務收入占比17.2%、非業主增值服務收入占比12.8%。

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