昨日，三亞市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場(chǎng)交易監(jiān)管工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，《通知》指出，為堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房，遏制房?jī)r(jià)過快上漲趨勢(shì)，打擊違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，保持三亞市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，引導(dǎo)市場(chǎng)交易回歸理性，依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及國家部委關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展的各項(xiàng)要求，三亞市住建局將進(jìn)一步加大二手房市場(chǎng)交易監(jiān)管工作。

確定二手住房交易參考價(jià)格

《通知》明確，三亞市住建局將指導(dǎo)市房屋交易部門及相關(guān)單位，對(duì)前期三亞市二手住宅成交價(jià)格發(fā)布機(jī)制進(jìn)行完善，確定二手住房交易參考價(jià)格，每月通過三亞市住建官網(wǎng)及政府部門網(wǎng)站公開發(fā)布。三亞市房屋交易部門、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等在業(yè)務(wù)辦理過程中，要以發(fā)布的參考價(jià)格作為依據(jù)，超出參考價(jià)格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

推行“一房一價(jià)、一房一碼”

《通知》要求，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)擬上市二手掛牌房源必須先由三亞市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房源核驗(yàn)，全面推行“一房一價(jià)、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產(chǎn)還要進(jìn)行價(jià)格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。同時(shí)，三亞市住建局將會(huì)同相關(guān)部門加大市場(chǎng)檢查力度，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)未經(jīng)審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架處理，并根據(jù)企業(yè)違規(guī)程度，按照省市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)要求嚴(yán)肅處理。

推行二手房交易網(wǎng)上辦理制度

《通知》指出，三亞市住建局已與公安、民政、稅務(wù)、社保等部門建立了協(xié)查機(jī)制，對(duì)新落戶、人才引進(jìn)、親屬贈(zèng)與等交易行為加大了審查力度。下一步將嚴(yán)厲打擊通過偽造社保納稅清單、結(jié)婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達(dá)到交易目的的違法違規(guī)行為。

目前，三亞市二手房預(yù)約預(yù)審系統(tǒng)已經(jīng)開發(fā)完成，并開放端口至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及個(gè)人用戶。下一步將全面推行網(wǎng)上辦理制度，交易雙方通過系統(tǒng)可以完成交易資格審查、交易資金監(jiān)管、交易合同簽約等業(yè)務(wù)，在三亞市房產(chǎn)交易大廳只需進(jìn)行合同備案，即可完成交易手續(xù)。

房產(chǎn)中介人員須進(jìn)行信息登記

《通知》明確，各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(包含各類房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)以及有房產(chǎn)欄目的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái))必須到三亞市住建局辦理備案登記手續(xù)后方可從事房產(chǎn)中介、代理業(yè)務(wù);從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的工作人員必須進(jìn)行信息登記，持含有身份信息以及所屬機(jī)構(gòu)名稱、國家執(zhí)業(yè)資格等信息的工作牌上崗;經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)時(shí)，必須與委托人簽署中介服務(wù)合同并歸檔備查，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同模板需報(bào)三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審查備案。(記者沈麗煥)