廈門(mén)今年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃出爐。根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，2023年廈門(mén)市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)252公頃，其中計(jì)劃出讓25宗商住用地，其中島內(nèi)6宗、島外19宗。
商住用地共有25宗
島內(nèi)6宗、島外19宗
(相關(guān)資料圖)
供應(yīng)計(jì)劃顯示，2023年度廈門(mén)市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)252公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地106公頃（商品住宅用地106公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地55公頃（保障性租賃住宅用地55公頃，市場(chǎng)化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地91公頃。
今年廈門(mén)市住宅用地供應(yīng)布局，是結(jié)合廈門(mén)市國(guó)土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，參考2018年至2022年廈門(mén)市住宅用地供應(yīng)情況和2023年各區(qū)實(shí)際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障”原則，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，促進(jìn)職住平衡。
在區(qū)域分布上，思明區(qū)計(jì)劃供應(yīng)4.06公頃，湖里區(qū)計(jì)劃供應(yīng)50.7公頃，集美區(qū)計(jì)劃供應(yīng)45.43公頃，海滄區(qū)計(jì)劃供應(yīng)30公頃，同安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)48.53公頃，翔安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)73.54公頃。
值得一提的是，在今年廈門(mén)市計(jì)劃供應(yīng)的69宗住宅用地中，商品住宅用地共有25宗，土地面積達(dá)106.20公頃，建筑面積322.41萬(wàn)平方米。其中，思明區(qū)1宗、湖里區(qū)5宗、海滄區(qū)4宗、集美區(qū)5宗、同安區(qū)6宗、翔安區(qū)4宗。也就是說(shuō)，島內(nèi)今年計(jì)劃供應(yīng)的商住地塊達(dá)到6宗，接近總量的四分之一。
嚴(yán)格落實(shí)商品住宅
擬出讓地塊清單公布制度
供應(yīng)計(jì)劃指出，廈門(mén)市今年將落實(shí)商住用地出讓工作調(diào)度制度。根據(jù)廈門(mén)市土資委會(huì)相關(guān)要求，廈門(mén)市資源規(guī)劃局將定期報(bào)告供地計(jì)劃執(zhí)行情況，對(duì)計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目前期工作進(jìn)行預(yù)判分析，由前期單位提出具體解決方案及時(shí)間，推動(dòng)計(jì)劃落實(shí)到位，相關(guān)情況由廈門(mén)市土資委會(huì)進(jìn)行通報(bào)。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)將嚴(yán)格按照供地計(jì)劃確定的節(jié)奏，合理安排每批次的供地項(xiàng)目和供應(yīng)量，保持商品住宅供需基本平衡。
同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)商品住宅擬出讓地塊清單公布制度，做好計(jì)劃外備選項(xiàng)目的梳理，如出現(xiàn)計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目無(wú)法出讓，及時(shí)提出備選方案供市政府決策。
廈門(mén)市還將多渠道籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，通過(guò)市、區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌和市場(chǎng)化籌資，解決保障性住房、安置型商品房、保障性商品房等建設(shè)資金，并按照市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地管理暫行規(guī)定的通知》相關(guān)規(guī)定，邀請(qǐng)適格企業(yè)參與發(fā)展用地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，鼓勵(lì)轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)給予參與發(fā)展用地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的適格企業(yè)融資支持，規(guī)范服務(wù)發(fā)展用地項(xiàng)目抵押融資。