房貸之前都需要先支付首付，拿到首付款收據之后才可以前往銀行申請房貸。支付了首付款之后，如果購房者因為某些原因不想買房子了的話，那么也是可以申請退房的，而這種退房一般屬于違約退房需要支付一定的違約金。

60萬首付的退房違約金是多少?

退房賠付多少錢還要看退房原因是什么，如果是購房者想要執意退房，與銀行和開發商都沒有關系的話，那么其退款違約金額大概在6000元-30000元之間。一般來說，如果是購房者原因，如銀行房貸貸款失敗或者是中途退房的話，開發商可以要求購房者支付一定的違約金，一般違約金的金額在萬分之一至萬分之五之間。

當然了，如果是因為開放商的原因導致不得不退房，那么購房者也可以要求開發商支付一定的違約金給自己。，比如說開發商的房子實測面積與簽約暫測面積的誤差比絕對值超出了3%的話，那么這種情況就可以無責任退房，甚至可以要求開發商賠償。

什么情況下可以要求退房?

因為開發商的違規操作，如房地產運作不規范、爛尾、拖欠政府土地出讓金等問題，購房者在合同期限內無法正常取得房產證，或者是其他約定的可退房條件，那么購房者就可以要求退房。

與開發商簽訂購房合同時，一般合同中都會注明交房日期，當到了入住日業務卻無法交房入住的時候，且開發商經過購房者多次提醒超過三個月后依舊沒有交房者，購房人就可以要求開發商退房，以及返還定金和貸款利息等。