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房貸之前都需要先支付首付，拿到首付款收據(jù)之后才可以前往銀行申請房貸。支付了首付款之后，如果購房者因為某些原因不想買房子了的話，那么也是可以申請退房的，而這種退房一般屬于違約退房需要支付一定的違約金。

60萬首付的退房違約金是多少?

退房賠付多少錢還要看退房原因是什么，如果是購房者想要執(zhí)意退房，與銀行和開發(fā)商都沒有關(guān)系的話，那么其退款違約金額大概在6000元-30000元之間。一般來說，如果是購房者原因，如銀行房貸貸款失敗或者是中途退房的話，開發(fā)商可以要求購房者支付一定的違約金，一般違約金的金額在萬分之一至萬分之五之間。

當(dāng)然了，如果是因為開放商的原因?qū)е虏坏貌煌朔浚敲促彿空咭部梢砸箝_發(fā)商支付一定的違約金給自己。，比如說開發(fā)商的房子實測面積與簽約暫測面積的誤差比絕對值超出了3%的話，那么這種情況就可以無責(zé)任退房，甚至可以要求開發(fā)商賠償。

什么情況下可以要求退房?

因為開發(fā)商的違規(guī)操作，如房地產(chǎn)運作不規(guī)范、爛尾、拖欠政府土地出讓金等問題，購房者在合同期限內(nèi)無法正常取得房產(chǎn)證，或者是其他約定的可退房條件，那么購房者就可以要求退房。

與開發(fā)商簽訂購房合同時，一般合同中都會注明交房日期，當(dāng)?shù)搅巳胱∪諛I(yè)務(wù)卻無法交房入住的時候，且開發(fā)商經(jīng)過購房者多次提醒超過三個月后依舊沒有交房者，購房人就可以要求開發(fā)商退房，以及返還定金和貸款利息等。