房貸之前都需要先支付首付，拿到首付款收據(jù)之后才可以前往銀行申請(qǐng)房貸。支付了首付款之后，如果購(gòu)房者因?yàn)槟承┰虿幌胭I房子了的話，那么也是可以申請(qǐng)退房的，而這種退房一般屬于違約退房需要支付一定的違約金。

60萬(wàn)首付的退房違約金是多少?

退房賠付多少錢還要看退房原因是什么，如果是購(gòu)房者想要執(zhí)意退房，與銀行和開發(fā)商都沒有關(guān)系的話，那么其退款違約金額大概在6000元-30000元之間。一般來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)房者原因，如銀行房貸貸款失敗或者是中途退房的話，開發(fā)商可以要求購(gòu)房者支付一定的違約金，一般違約金的金額在萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五之間。

當(dāng)然了，如果是因?yàn)殚_放商的原因?qū)е虏坏貌煌朔浚敲促?gòu)房者也可以要求開發(fā)商支付一定的違約金給自己。，比如說(shuō)開發(fā)商的房子實(shí)測(cè)面積與簽約暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出了3%的話，那么這種情況就可以無(wú)責(zé)任退房，甚至可以要求開發(fā)商賠償。

什么情況下可以要求退房?

因?yàn)殚_發(fā)商的違規(guī)操作，如房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范、爛尾、拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題，購(gòu)房者在合同期限內(nèi)無(wú)法正常取得房產(chǎn)證，或者是其他約定的可退房條件，那么購(gòu)房者就可以要求退房。

與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一般合同中都會(huì)注明交房日期，當(dāng)?shù)搅巳胱∪諛I(yè)務(wù)卻無(wú)法交房入住的時(shí)候，且開發(fā)商經(jīng)過(guò)購(gòu)房者多次提醒超過(guò)三個(gè)月后依舊沒有交房者，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，以及返還定金和貸款利息等。